MEMORIA DE CALIDADES OBRA VILADECANS
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1.- ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS DE FACHADA.
Estructura: forjado reticular, pilares y cimentación de hormigón armado.
Fachada a base de revestimiento monocapa y aplacado de piedra en planta baja.
Aislamiento térmico con proyección de espuma de poliuretano y cámara de aire.
Distribuciones interiores de ladriyeso o pladur con aislamiento interior.
Barandillas de terrazas metálicas.
2.- ACABADOS
REVESTIMIENTOS
Aplacado de cerámica o mármol entre armarios altos y bajos en pared de cocina.
Gres porcelánico hasta el techo, de primera marca nacional, en paredes de baño principal.
Revestimiento cerámico hasta el techo de primera marca nacional, en paredes de baño secundario.
PINTURA
Pintura plástica sobre paredes y techos.
TECHOS
Enyesado en paramentos horizontales.
Falsos techos de PLADUR o similar, en pasillos, baños y cocina y/o lugares necesarios.
PAVIMENTOS
Cerámica 1ª marca, en recibidor, sala de estar, dormitorios y distribuidores.
Gres porcelánico de primera marca nacional en la cocina.
Gres porcelánico de primera marca nacional en baño principal.
Gres porcelánico de primera marca nacional en baño secundario.
CARPINTERÍA INTERIOR
Carpintería interior Tipo Bloc con acabados en madera de haya vaporizada mate lisas o cedro.
Puerta blindada de entrada de igual calidad, de una hoja, con cerradura de seguridad de tres puntos y llave maestreada y mirilla óptica gran angular.
Puertas vidrieras interiores con vidrio traslúcido.
Dormitorio principal.
Armarios empotrados modulares con frente de madera de haya barnizada vaporizada mate o cedro, interiores dotados de un estante divisorio y una barra de colgar. Los interiores estarán acabados en melamina de color similar a la carpintería.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio lacado de color, primera marca.
Doble acristalamiento con cámara de aire, tipo “Climalit”.
Persianas de aluminio lacadas en color similar a la carpintería exterior.
SANITARIOS, GRIFERÍAS Y COMPLEMENTOS:
Baño principal.
Lavamanos de la casa ROCA, sobre encimera de mármol y espejo.
Inodoro y bidet de color blanco de la casa ROCA.
Grifería monomando termostática de la casa GROHE serie Groheterm 1000 en bañera.
Soporte para la ducha-teléfono con barra, de la casa GROHE .
Radiador toallero de la casa ROCA modelo “CL 50” .
Espejo mural amplio.
Baños secundarios.
Grifería monomando de la casa GROHE serie “EUROSTYLE” .
Soporte para la ducha-teléfono con barra de la casa GROHE .
Inodoro de color blanco de la casa ROCA, modelo “VICTORIA” .
Lavamanos modelo “RODEO” de la casa ROCA, o similar sobre encimera de mármol.
Plato de ducha cerámico de la casa ROCA.
COCINAS Y ELECTRODOMÉSTICOS:
Mobiliario
Cocina equipada con muebles altos y bajos , de la casa BODELEC modelo EBRO con puerta laminada y cantonera en aluminio.
Grifería monomando de la casa GROHE.
Encimera de granito modelo.
Previsión eléctrica para puntos de luz bajo los armarios altos.
Fregadero de acero inoxidable de 1 ó 2 senos.
Equipamiento.
Campana extractora decorativa de 60 cm. De ancho según tipo, de acero inoxidable marca TEKA.
Fregadera modelo Universo 1C 1E marca TEKA con grifo monomando de la casa GROHE o similar.
Horno eléctrico modelo HI-535 ME de acero inoxidable marca TEKA.
Encimera eléctrica vitroceramica marca TEKA.
3.- INSTALACIONES
CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Y GAS NATURAL:
Calefacción monotubular con radiadores de aluminio. Radiadores en todas las dependencias excepto en zonas de paso. Alimentación mediante caldera mixta de gas.
Preinstalación de aire acondicionado para poner máquina exterior en planta cubierta o terraza propia.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Completa con puntos de luz y enchufes según proyecto. Caja de mando y protección, con tapa a la entrada de la vivienda.
Mecanismos modelo simón o similar.
INSTALACIÓN DE AGUA SANITARIA
Instalación según normativa vigente sectorizada con gripo de corte para agua fría y caliente en cada local húmedo y con llave de corte general en cada vivienda.
Tomas de agua caliente y fría en lavadora, lavavajillas y lavaderos exteriores.
Producción de agua caliente sanitaria con placas solares con acumuladores colectivos y complementados con caldera mixta a gas.
COMUNICACIONES Y ANTENAS
Instalación de TV-FM y antena parabólica para plataformas digitales además de TDT, con tomas en sala de estar, cocina y dormitorio principal. Previsión para instalación de televisión por cable y digital.
Tomas de teléfono: 2 en sala de estar y 1 en cada dormitorio y cocina.
Conexión a Internet comunitario por “ wifi”
PORTERO AUTOMÁTICO
Video portero electrónico que accionará la puerta principal del vestíbulo y con conexión a TV.
VARIOS
Ascensores de 6 plazas en cada escalera, puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y equipados con teléfono de emergencia.
Garaje con ascensor para 54 personas equipado con teléfono de emergencia y acceso directo desde la calle mediante escalera o ascensor.
Llave maestreada por vivienda para que con una sola llave se puedas abrir las puertas de acceso a vivienda, vestíbulo y garaje por escalera.
Vestíbulos del edificio decorados con materiales nobles, buzones de diseño de primera marca nacional.
NOTA:
Los materiales y marcas aquí definidos podrían ser modificados por otros de la misma calidad en función de las disponibilidades del mercado o según criterio de la dirección facultativa.
La promoción dispone de seguro decenal para la cobertura de estabilidad, así como de control de calidad de materiales.
Documentación confeccionada a efectos promocionales y sujetos a cambios. No constituye documento contractual.
Superficies, medidas, configuración, lindes y demás son los previstos, sujetos a posibles modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
Este documento carece de base contractual y esta documentado en tres hojas numeradas.
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Miembro de la asociación de promotores y constructores de España